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loan calculator,
貸款計算機
即時試算房屋貸款、汽車貸款及個人貸款的每月還款額與總利息。
支援標準還款方式及提前還款情境模擬。
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即時試算
即時顯示總額與每月還款額
📊
視覺化圖表
餘額與利息的互動式圖表
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提前還款
模擬情境以節省利息
💰 加入提前還款 (選填)
每月還款額
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總還款額
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總利息
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負債收入比 (DTI)
—
(輸入收入)
本金與利息圓餅圖
餘額歷史圖表
分期攤還表 (年度)
⚕️此工具提供的是估算值。實際情況請諮詢您的金融機構。
about,
關於
這是一個免費的貸款還款模擬器，可即時試算房屋貸款、汽車貸款及個人貸款的每月還款額、總還款額與總利息。支援本息平均攤還 (Fixed Payment) 與本金平均攤還 (Fixed Principal) 兩種方式。
您也可以模擬透過提前額外還款所能節省的利息。所有計算完全在您的瀏覽器中進行，確保完整的隱私。
how to use,
使用方法
STEP 1
輸入貸款詳細資訊
輸入貸款金額、利率、貸款期限和還款方式。
STEP 2
加入提前還款
選擇性地加入特定年份的提前還款，以查看您可以省下多少利息。
STEP 3
查看結果
您的每月還款額、總額和互動式圖表將會即時更新。
glossary,
名詞解釋
- 本息平均攤還 (Fixed Payment)
- 每月還款總額保持不變的還款方式。在初期，較高比例會用於支付利息。
- 本金平均攤還 (Fixed Principal)
- 本金還款額保持不變的方式。每月還款額一開始較高，然後隨著時間遞減，總利息會較少。
- 提前還款 (Prepayment)
- 對貸款本金進行額外還款。這會減少支付的總利息並縮短貸款期限。
- 負債收入比 (DTI Ratio)
- 您用於償還債務的總年收入百分比。貸款機構通常希望此比例低於 36%。
- 總利息 (Total Interest)
- 借款的總成本，在整個貸款期間內支付。
faq,
常見問題
- Q.什麼時候是提前還款的最佳時機？
- 在貸款期限內越早進行額外還款，您將能省下越多的長期利息。
- Q.我可以試算機動利率房貸嗎？
- 此工具目前用於試算固定利率貸款。對於機動利率貸款，輸入平均預期利率可提供粗略的估算。
- Q.我的財務資料會上傳到伺服器嗎？
- 不會。此工具完全使用 JavaScript 在您的瀏覽器中運作。不會透過網際網路傳送任何資料。
- Q.這有包含房屋保險或房屋稅嗎？
- 沒有，此計算機僅處理貸款的本金和利息部分。現實生活中的房貸由於稅金、保險或管理費，每個月的實際負擔可能更高。
use cases,
使用場景
🏠 房屋貸款規劃
考慮不同的利率和頭期款，模擬房屋貸款的負擔。
🚗 汽車貸款
在前往經銷商之前，比較 36、48 或 60 個月貸款期限的總成本。
📚 學貸
了解如果每月額外還款，您可以多快還清學貸。
🔄 轉貸 (Refinancing)
檢查切換到較低利率的貸款可以省下多少錢。
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